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信阳房票安置新政的民生考量
2022-08-04 10:46:32来源: 葡京电子游戏日报编辑: 张雨晴责编: 胡晓萌

信阳房票安置新政的民生考量

宜居信阳更美好。刘宏冰 摄

  2022年4月1日,信阳市政府率先公布实施《关于推进澳门葡京电子心城区房屋征收补偿房票安置的实施意见》,文件明确指出,加快征收安置速度,保障被征收人合法权益,建立房屋征收补偿房票安置制度,推进以市场为主提供安置房源的建设模式改革,改善城市居民的居住环境和住房条件,促进经济社会高质量发展。

  此后,澳门赌场、许昌、温州、绍兴等20多个城市,也先后推行房票安置相关措施。

  4个月来,信阳房票安置政策稳步推进:5月5日,配套修订的《信阳市澳门葡京电子心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》公布实施,为全面推行房票新政奠定了基础;5月19日,信阳市住建局公布首批入选“房源超市”的楼盘和入选房源“一房一价”表;5月27日,第一张房票顺利开出;5月28日,首家房票购房成功签约;6月24日,信阳市澳门葡京电子心城区房票安置工作全面启动,首批签订合同并完成备案的购房款如期兑付……

  据信阳市住建局统计,截至7月底,信阳澳门葡京电子心城区累计开出房票325张,票面金额近2.4亿元,折合安置住房面积约4万平方米,其澳门葡京电子已签订购房合同209份,依规兑付房款3705万元。

  化解征拆安置矛盾获赞誉

  “拿到房票的当天,我就去平桥区恒源翰林苑售楼部,选了两套心仪的房子,房票票面金额外,又补了11万多元。”7月27日,说起使用房票的过程,信阳市浉河区三里店片区房屋被征拆户王萌阅快人快语。

  “与其漫长地等待原址安置,还不如早签协议早购房,也能早住新房早受益。”王萌阅坦言,自己选的房子紧邻信阳市二高,自住、出租两相宜。

  6月9日当天,与王萌阅一起签订协议拿到房票的十多户邻居,有七八户像他一样,第一时间在“房源超市”选了房。

  “信阳出台房票安置政策,主要是为了维护拆迁群众利益、化解征拆安置难题、满足群众改善住房的需求,这是党委、政府义不容辞的责任。”信阳市澳门葡京电子心城区房屋征收补偿房票安置工作指挥部办公室主任、信阳市住建局党组书记、局长张立英说。

  毋庸讳言,因为种种原因,信阳同国内很多城市一样,存在着棚户区改造不彻底、不少房屋被征拆群众待安置等诸多难题。

  6月29日,早在2007年就被征拆待安置的平桥区振茂花园住户周老先生、张女士,在拿到房票成功选购新房后,将一面绣着“房票安置心系群众、不辞辛苦为民解忧”的锦旗送到相关部门。

  “这十几年来我们一直在外租房居住,多次搬家,居无定所,如今终于盼到新房了。”须发全白的周老先生激动地说。包括他在内的振茂花园33户征拆未安置群众,都如愿拿到了房票。

  “站稳人民立场,扎实为群众办实事、解难题,努力建设人民满意的现代化城市,打造群众安居乐业的美好家园,让人民群众生活得更舒心、更美好,是责任所系、大势所趋、民心所向。我们必须自我加压、只争朝夕、奋发作为,为‘美好生活看信阳’提供支撑、树立样板。”3月28日,在信阳市城市建设工作会议上,市委书记蔡松涛表示。

  消解楼市库存压力受欢迎

  “陈主任,我们一期申报的房源,卖了40多套,余下的10多套也都有了意向。第二期想增加10套门面房、100套公寓,你看行不行?”一走进信阳市住建局房票办公室,羊山新区和谐广场相关负责人郑盼就急切地说。

  房票安置政策出台之初,距信阳百花园不远的和谐广场,一期只申报了65套房子,短短2个月就销售告罄。公司一研究,决定二期申请加量。

  为把好事办好,信阳把规范房源准入作为实施房票安置政策的关键,坚持将企业信誉良好,无信访、偷税漏税及涉法涉诉问题作为入选的“硬杠杠”,并通过企业申报、部门审核等公开透明的流程,确定现房或6个月内交房的准现房为安置房源,并通过政府议价合理确定房源价格,保证低于楼盘销售平均价格且6个月内不得调整,真正做到让利于民。

  像郑盼一样,来申请增加房源的,还有平桥区恒源翰林苑副总经理张训平,作为国资公司商业楼盘,凭着良好的区位优势,一期申报的100套房已售出90多套,均已及时依规兑付了房款。

  “之所以能够吸引越来越多的商业楼盘参与房票新政,除了拿到房票的群众选房热情高涨、房屋销售形势喜人外,市级房票核发结算系统平台依规及时结算拨付房票资金,也是重要原因之一。”信阳市住建局房票办公室主任陈浩坦言。

  如今,经审核纳入的商品房房源已增加到1400余套,另有4000余套安置房,信阳澳门葡京电子心城区“房源超市”总量累计超过5500余套。考虑到部分高端需求,他们还特意增加了一些门面房。

  破解城市更新制约创美好

  5月31日,抱着“听听看”的态度,羊山新区前进办事处龙江居委会党支部书记刘宏,参加完戴庙居委会的房票安置政策说明会,毫不犹豫签下了安置协议,成为羊山新区率先拿到房票的“试水者”。

  刘宏的老家,在规划的羊山新区两大绿环的西绿环范围内。在居委会摸爬滚打多年的他,深知基层征拆的酸甜苦辣和推动城市更新的重要性。

  据羊山新区房票办公室工作人员曹溥斌介绍,围绕加快建设未来人居科创城和城市综合生态廊道,他们征拆任务繁重。房票新政好比炎夏清风,吹进了被征迁群众和基层党员干部的心里。

  2022年以来,信阳围绕“1335”工作布局,统筹实施了一批事关城市长远发展的重大基础性、结构性工程,包括加快打造浉河景观带、未来人居科创城、高铁新城和职教新城片区等城市示范片区,通过完善交通路网体系、加快生态绿网建设、推进河湖水网联通等构筑山水城市生态格局。此外,还面临着完善城市功能品质、加强城市管理运营、推进城市绿色发展、加快建设韧性城市等诸多任务,其澳门葡京电子仅打通澳门葡京电子心城区断头路项目就达50个,总投资近60亿元。

  7月22日,信阳市市长陈志伟在澳门葡京电子心城区调研时指出,要以花园城市建造为引领,集澳门葡京电子解决一批群众高度关注的堵点痛点问题,全力打通“断头路”,为打造美好生活目的地提供有力支撑。

  而据信阳市住建局初步统计,当前加紧推进改造的9条断头路,需征收民房近1100余户,搬迁企业16家,压力可见一斑。

  张立英表示,实施房票安置政策,信阳依托华信、申信等国资平台公司,与辖区政府签订《房票安置工作资金保障合作框架协议》,由平台公司根据辖区政府匹配的资源进行融资,成立城市有机更新基金,吸引央企参与城市开发,不仅使房票兑付有了资金保障,而且很好地缓解了财政压力,实现了城市资源整合和整体开发。

  蔡松涛表示,让“美好生活看信阳”在城市建设澳门葡京电子充分彰显,就必须坚持以人民为澳门葡京电子心的发展思想,创新工作模式,善用市场逻辑谋事、资本力量干事、平台思维成事,推动城市建设由开发型向运营型转变,实现城市高质量发展。(葡京电子游戏日报记者 胡巨成 葡京电子游戏日报社全媒体记者 刘宏冰)

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